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WohnEXPERTS Immobilien GmbH

Manuela Krämer

WohnEXPERTS Immobilien GmbH
Raiffeisenstraße 5a 53797 Lohmar 02246 - 9496660 Zur Webseite E-Mail senden

 

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WohnEXPERTS Immobilien GmbH

Die WohnEXPERTS Immobilien GmbH ist ein junges Lohmarer Unternehmen in der Immobilienbranche. Wir haben uns auf die persönliche Betreuung unserer Kunden spezialisiert und es uns zur Aufgabe gemacht, hinter jedem Objekt die Geschichte des Eigentümers zu sehen. Ob in der Verwaltung oder im Vertrieb, jedes Objekt verdient eine individuelle Bearbeitung und kein standarisiertes Schema.


Ein kleiner Auszug unserer Leistungen für Sie:


Verkauf – Vermietung

Preisfindung

Sicherlich haben Sie einen Wunschpreis, aber wir werden diesem nicht zustimmen, wenn wir Ihn für unrealistisch halten. Dem Wunschpreis der Eigentümer zuzustimmen, nur um einen Auftrag zu bekommen, war leider noch selten von Erfolg gekrönt. Wir bewerten jede Immobilie individuell, nachdem wir uns einen Eindruck verschaffen konnten und alle wichtigen Unterlagen (hierzu erhalten Immobilienverkäufer eine kleine Liste als Hausaufgabe) zusammen haben.


Perfekt präsentiert

Für eine hochwertige Präsentation arbeiten wir zunächst die Grundrisse auf und erstellen hochwertige Fotos. Hierbei wird eng mit dem Eigentümer zusammen gearbeitet – nicht jeder möchte sein Schlafzimmer im Internet präsentiert wissen.

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Gut beworben

Ebenso werden individuelle Texte, die Ihre Immobilie gut beschreiben, verfasst. Wenn die Präsentation Ihrer Immobilie bestmöglich vorbereitet ist, stellen wir die Immobilie auf den einschlägigen Immobilienportalen online. Sofern sinnvoll, wird Ihre Immobilie auch in Printmedien erscheinen.


Exklusive Verträge

Wir arbeiten ausschließlich mit Exklusivverträgen. Eine Immobilie, die von mehreren Maklern (mit unterschiedlicher Qualität) angeboten wird, sieht eher nach raschem Notverkauf, als nach einem neuen Wohlfühlzuhause aus.


Besichtigungen

Auch bei den Besichtigungen übernehmen wir die Verantwortung, dass Ihre Immobilie nur passenden und solventen Interessenten von innen gezeigt wird.


Komplette Unterstützung

Geht es in die entscheidende Phase, stehen wir Ihnen natürlich besonders zur Verfügung. Die Kaufpreisverhandlung, die Vertragsgestaltung und der Abschluss sind Dinge, die von einem erfahrenen Fachmann oder einer Fachfrau unterstützt und geleitet werden sollten.


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PAKET 1: PREMIUM

Wunschlos glücklich

Wir übernehmen die komplette Mietverwaltung für Sie!

Sowohl eine regelmäßige Vorortkontrolle, die Koordination der Dienstleister (Hausmeister, Handwerker, Versorgungsunternehmen), den persönlichen Kontakt mit Ihren Mietern/Ihrem Mieter, die Kontrolle über die Mieteingänge, die Nebenkostenabrechnung, die Neuvermietung der Einheit, die Vertragserstellung, das Mahnwesen, als auch die protokollierten Übergaben und Abnahmen.


PAKET 2: PLUS

Das Finanzpaket

Wir übernehmen die Kontrolle über die Mieteingänge, das Mahnwesen und rechnen jährlich die Nebenkosten ab. Der Rest bleibt in Ihren Händen.


PAKET 3: BASIC

Der praktische Teil

Wir halten den Kontakt zu Ihren Mietern, nehmen Schadensmeldungen entgegen und koordinieren entsprechende Handwerker. Wenn Sie einen Aus- oder Einzug in Ihrer Einheit haben, machen wir die Abnahmen und Übergaben für Sie.


Verwaltung

Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch, bei einer Tasse Kaffee oder Tee, darüber was wir für Sie tun können. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Termin mit mir. Ihre Manuela Krämer

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